120元起一单，最高可达5000元，这门生意你会做吗？

六哥今天看新闻，发现独山县的“天下第一水司楼”，就是那个曾经爆火网络的烂尾楼，现在居然要改做酒店了。

据报道，这个地方目前正在施工建设，但项目名字已经改了，叫做“净心谷酒店提升改造”。未来建成后，这个楼或将被叫做“紫林山豪利维拉酒店”。

说起豪利维拉你可能没听过，但要是说起格林豪泰，你应该有印象，这两个酒店品牌是一家的，都属于格外集团。

说起酒店，很容易就想到民宿，前几年口罩因素，民宿关门了一大批，有阵子酒店大幅涨价的新闻还冲上了热搜。现在旅游这么火爆，民宿这门生意，也值得再重新考量了。

01 民宿业有哪些问题？

所谓民宿，最早其实就是家庭旅馆，游客住在了房东的家里，房东会提供早餐。钱哥觉得，目前国内的民宿，其实是有点变味了的。

因为游客之所以会去住民宿，要么是因为想体验当地的风土人情，也就是和民俗老板房东聊天交流；要么就单纯是为了省钱，因为相比酒店，民宿提供的服务较少，价格也就更亲民。

结果国内的民宿，相当大一部分，竟然比酒店还贵，服务还更差，这实在让人难绷。国内民宿的卖点，居然是特色装修、打卡拍照，六哥觉得是偏离了初衷的。

据《2024年中国民宿行业研究报告》，当前民宿住一晚的单价，从120元到5000元不等，价格区间跨度非常大，对游客不够友好，很容易就踩雷。

游客期望的是特色足够鲜明的民宿，要么主打低价，要么主打性价比，要么主打高端。

而且现在大家都不热衷买房、买车了，有点闲钱就拿出来旅游消费，每到节假日，所有景区都人满为患，市场需求是有保障的。

六哥觉得，如果你小本经营，做民宿可以主打低端市场，定价要比当地酒店便宜；反之，你财大气粗的话，那就往高端路线上走，强调特色景观之类的。

02 只能开在景区附近么？

说起民宿这门生意，大家第一反应是开在景区附近，如果自己所在的地方没什么游客，那大概率是没什么生意的。

这其实是一个误区。开在景区附近，客源确实相对来说更多，但竞争也更激烈啊。

实际上，只要人口规模适宜，哪怕不是景区，民宿也是有机会的。

某网站上的民宿

因为现在顾客的需求非常多元化，有的时候，他们只是想换一换环境，不想在自己家里住，而是想换个地方，懒在床上睡上一整天。

启动民宿的资金要求其实没有想象的那么高，没有自己房子的话，租房也可以（建议提前和房东沟通好），主打低价的话，哪怕装修老旧一些也没问题，关键是要干净卫生。

03 有没有风险？

民宿生意的风险，其实和酒店是差不多的。

比如说消防设施要到位，要验证游客的身份（避免坏人），要注意消毒杀菌，要防止住客弄坏屋内设施……这些经营的时候都很容易想到。

民宿独特的一个风险，六哥觉得就是住客口碑风险。因为民宿和酒店不一样，它不是标准化的，住客会根据此前的口碑来决定是否体验，所以一旦形成坏口碑，是很难吸引到新客人的。

（当然了，如果真的坏口碑到了极致，坏出了特色，也不排除有住客想来试试，主打一个叛逆）

总之，任何生意都需要迭代创新，民宿行业也不例外，看起来再饱和的市场，只要多动脑，就总会有新机会。

好了，关于民宿这门生意，六哥就先聊这么多，如果你了解更多相关信息，评论区留言和大家一起讨论吧。以上分享仅供参考。